Professionelle Eigentumsverwaltung
in dritter Generation
Das WEG (Wohnungseigentum Gesetz) regelt den Umfang der Dienste und Leistungen, die mit der Verwaltung von Gemeinschaftseigentum verbunden sind. Über das gesetzlich Vorgeschriebene hinaus bringen wir Fachkenntnis, Ortskenntnis und Erfahrung ein, um den Werterhalt der Immobilie zu sichern und das konstruktive Miteinander der Hausgemeinschaft zu fördern.
Unsere Leistungen
- jährliche Einberufung und Durchführung einer Eigentümerversammlung
- Erstellung einer Jahresabrechnung inkl. Vermögensbericht
- Erstellung eines Wirtschaftsplans
- Umfassende Finanzbuchhaltung:
- Überwachung der Wohngeldzahlungen inkl. Mahnung säumiger Eigentümer
- Zahlung aller im Zusammenhang mit der Anlage entstehenden Kosten
- Anpassung und Optimierung von Verträgen
- Regelmäßige Objektbegehung
- Erstellung von Hausordnung und Reinigungsplänen
- Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums
- Korrespondenz mit Verwaltungsbeirat und Ansprechpartnern
- Kontrolle der durchgeführten Instandsetzungsarbeiten
- Betreuung von energetischen Sanierungen mit Hilfe eines Energieberaters oder Ingenieurbüros
- Betreuung von umfangreiche Modernisierungs- oder Instandhaltungsmaßnahmen.
- Objektspezifische Rücklagenplanung
- Zentrales Büro
- Persönliche Ansprechpartner:innen
- Zuverlässige Erreichbarkeit
- Personalschlüssel
Referenzobjekte
Die Immobilie ist ein besonderes Wirtschaftsgut aufgrund der Immobilität, Heterogenität und der geringen Substituierbarkeit. Wir haben deshalb den Lösungsansatz entwickelt, jede Immobilie und seine Eigentümergemeinschaft individuell zu betreuen, auf die jeweiligen Interessen einzugehen und einen persönlichen und verständnisvollen Umgang mit den Eigentümern zu pflegen. In unserem Portfolio sind sowohl Eigentümergemeinschaften, die wir seit mehreren Jahrzehnten als auch Eigentümergemeinschaften, die wir seit kurzer Zeit verwalten.
Objektdaten:
- 102 Einheiten
- 11 verschiedene Instandhaltungsrücklagen
- Baujahr 1974-1984
- Verwaltung seit Baubeginn
Objektdaten:
- 128 Einheiten, 115 TG Stellplätze
- Einzige Hochhaus in Osnabrück
- Baujahr 1974
- Verwaltung seit 2005
- Durchführung umfangreicher Brandschutz- und Sanierungsmaßnahmen
Objektdaten:
- 13 Einheiten, 13 Stellplätze
- Baujahr 2018
- KFW 55 Bauweise
- Verwaltung seit 2022